Cumpara proprietati in Malta

Condiții pentru cumpărarea de bunuri imobile în Malta

Cetățenii tuturor statelor membre ale Uniunii Europene, inclusiv a cetățenilor maltezi, care au avut reședința în Malta continuu pentru o perioadă minimă de cinci ani, în orice moment care precede data achiziției pot dobândi în mod liber bunuri imobile, fără necesitatea de a obține un permis în conformitate cu capitolul 246 din Legile din Malta.

Cetățenii tuturor statelor membre ale Uniunii Europene, inclusiv a cetățenilor din Malta, care nu au locuit în mod continuu în Malta pentru o perioadă de minimum cinci ani poate cumpăra doar reședința principală sau orice bunuri imobile necesare pentru activitățile lor de afaceri sau de prestare a serviciilor fără a fi necesară a obține un permis în conformitate cu capitolul 246 din Legislația Maltei.

Cetățenii tuturor statelor membre ale Uniunii Europene, inclusiv a cetățenilor din Malta, care nu au locuit în mod continuu în Malta pentru o perioadă minimă de cinci ani, necesita un permis în conformitate cu capitolul 246 din Legislația Maltei de a dobândi bunuri imobile cu destinația de reședințe secundare.

Persoanele care nu sunt cetățeni ai unui stat membru european nu pot achiziționa bunuri imobile, cu excepția cazului în care este acordat un permis conform capitolul 246 din Legislația Maltei.

Există zone definite în Mata, menționate ca zone speciale desemnate, în cazul în care nu există restricții de achiziție. Nu există nici o restricție privind achiziționarea prin moștenire și există, de asemenea, mai multe alte scutiri speciale. Se aplică reguli diferite pentru achiziționarea de către persoane.

Achiziționarea de către persoane fizice

Cetățenii maltezi și UE – ambele cu resedinta 5 ani continuă în Malta maltez și cetățenii UE – fără 5 ani de ședere continuă în Malta Altele

Residence primar 1 Fără restricții – Nu este nevoie să se aplice nicio restricție – este necesar Nu este necesar să se aplice de autorizare prealabilă *

Reședințe secundare sau orice alte bunuri imobile 2 Fără restricții – este necesar Nu este necesar să se aplice o autorizare prealabilă * autorizare prealabilă este necesară *

Causa Mortis devolutions Nu autorizare prealabilă este necesară Nu este necesară o autorizare prealabilă nu este necesară o autorizare prealabilă

Nu este necesară o autorizare prealabilă gravă sau site-ul este necesară o autorizare prealabilă nu este necesară o autorizare prealabilă

Răscumpărarea de teren chirie Nu autorizare prealabilă este necesară Nu este necesară o autorizare prealabilă nu este necesară o autorizare prealabilă

Proprietate într-o zonă special desemnat nu este necesară o autorizare prealabilă și nici o limită nu este necesară o autorizare prealabilă și nici o limită nu este necesară o autorizare prealabilă și nici o limită

Împărțit sau cota indiviza asupra unor bunuri imobile în care persoana a dobândit anterior o pondere în astfel de bunuri imobile, în conformitate cu dispozițiile prezentei Legea nr autorizare prealabilă este necesară și nici o limită nu este necesară o autorizare prealabilă și nici o limită nu este necesară o autorizare prealabilă și nici o limită

Transferul de bunuri imobile într-o moștenire între co-moștenitori Nu autorizare prealabilă este necesară – Nici o limită nu este necesară o autorizare prealabilă – Nici o limită nu este necesară o autorizare prealabilă – Fără limită

Partajul de bunuri imobile între co-proprietari nu este necesară o autorizare prealabilă – Nici o limită nu este necesară o autorizare prealabilă – Nici o limită nu este necesară o autorizare prealabilă – Fără limită

Donatie de bunuri imobile la un soț, descendent sau o ascendent în linie directă și soții lor relative – în lipsa de descendenți la un frate sau o soră și descendenții lor nu este necesară o autorizare prealabilă – Nici o limită nu este necesară o autorizare prealabilă – Fără limită nu este necesară o autorizare prealabilă – Fără limită

Imobiliare necesare pentru activitățile comerciale ale persoanei “sau furnizare de servicii de către astfel de persoană nu este necesară o autorizare prealabilă – Nici o limită nu este necesară o autorizare prealabilă – No limit Nu autorizație acordată decât dacă este necesar pentru un proiect industrial sau turistic sau ca un factor care contribuie la dezvoltarea a economiei de Malta

Nota:

*: Un permis nu va fi acordat în cazul în care solicitantul a dobândit deja un bun imobil în Malta; alte condiții se aplică, de asemenea,.

1: Aceasta presupune o schimbare de reședință obișnuită în cazul în care cumpărătorul nu este deja un rezident din Malta.

2: Aceasta ar include de obicei, case de vacanta care nu există nici o schimbare de reședință obișnuită.

Achiziționarea de către organismele de persoane

Un grup de persoane, alta decât o societate comercială, cu sediul în și operează de la un stat membru al Uniunii Europene pot dobândi în mod liber bunuri imobile care sunt necesare pentru scopul pentru care a fost creat atâta timp cât este controlată direct de către cetățeni a unei stat membru al Uniunii Europene.

Un parteneriat comercial cu sediul în și operează de la un stat membru al Uniunii Europene (deci inclusiv Malta) pot dobândi în mod liber bunuri imobile care este necesară în scopul pentru care a fost înființat și cel puțin 75% din capitalul social al acesteia este deținut de către o persoană (sau persoane) care este un cetățean stat membru al Uniunii Europene.

Orice alt organism de persoane vor necesita un permis care se acordă numai în cazul în care este necesar proprietatea pentru un proiect industrial sau turistic sau ca un factor care contribuie la dezvoltarea economiei din Malta.

A se vedea, de asemenea, bunuri imobiliare (Achiziționarea de către nerezidenți) Act.